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司法
甲向乙出售房屋，约定甲应于2003年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记。乙应于4月19日前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙( )。
甲向乙出售房屋，约定甲应于2003年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记。乙应于4月19日前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙( )。
admin
2016-06-13
80
问题
甲向乙出售房屋，约定甲应于2003年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记。乙应于4月19日前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙( )。
选项
A、不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B、不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
C、得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、得向甲主张默示预期违约的责任
答案
D
解析
根据《合同法》第108条的规定，预期违约，是指合同有效成立履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务。甲、丙已办理了房屋产权登记，丙取得该房屋的所有权，甲的行为构成预期违约，所以乙可以向甲主张默示预期违约的责任。
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本试题收录于：
试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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