(2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分

admin2017-12-21 48

问题 (2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司所欠乙公司的500万元垫资款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。

选项

答案甲公司所欠乙公司的500万元垫资款不能从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿。根据规定，承包人的工程垫资，若当事人没有约定的，按照工程欠款处理，可就该工程折价或拍卖的价款优于抵押权和其他债权优先受偿。在本题中，乙公司主张权利时，距竣工之日已超过1年，故不再享有优先权。

解析

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甲发现用银行卡在乙商场购买的一台电视机存在质量问题，遂要求乙商场退货。乙商场在办理退货手续时以现金方式退还给甲支付的价款，并将退货单送交收单银行。乙商场的行为不符合银行卡业务管理的规定。()

某中外合资经营企业的注册资本为500万美元，其中外国合营者认缴出资额为300万美元，中国合营者认缴出资额为200万美元。如果合营企业合同约定分三期缴付出资，则外国合营者第一期缴付的出资额应不低于()万美元。

下列选项中，属于无效民事行为的有()。

根据《利用外资改组国有企业暂行规定》，被改组企业属于(　　)的，其改组申请由国务院经济贸易主管部门审核。

根据《证券法》的规定，下列各项中，表述错误的是()。

慢性肝炎时出现的毛玻璃细胞，在电镜下的主要变化是

患者心烦不寐，心悸，头晕，耳鸣，腰酸梦遗，五心烦热，口干，舌红，脉细数。其治法是()

女性，47岁。左下后牙食物嵌塞不适3个月。无自发痛。口腔检查：左下7近中邻合面有龋洞，叩诊(-)，探诊(±)，无松动。按分类法所备洞形应属

A、硫酸铜B、溴水和氨试液C、发烟硝酸和醇制氢氧化钾D、甲醛硫酸试液E、重铬酸钾；以下药物特征鉴别反应所采用的试剂是盐酸吗啡

普通投资者在信息告知、风险警示、适当性匹配等方面享有特别保护。下列选项中不符合基金销售机构对普通投资者承担的特别责任和要求的是()。

下列选项中，()是指商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。

关于招聘的规模，正确的陈述有()。

万维网由()组成。

有一句歌词：“不经历风雨，怎能见彩虹。”下面哪一个选项不是上面这句歌词的逻辑推论?

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甲发现用银行卡在乙商场购买的一台电视机存在质量问题，遂要求乙商场退货。乙商场在办理退货手续时以现金方式退还给甲支付的价款，并将退货单送交收单银行。乙商场的行为不符合银行卡业务管理的规定。()

某中外合资经营企业的注册资本为500万美元，其中外国合营者认缴出资额为300万美元，中国合营者认缴出资额为200万美元。如果合营企业合同约定分三期缴付出资，则外国合营者第一期缴付的出资额应不低于()万美元。

下列选项中，属于无效民事行为的有()。

根据《利用外资改组国有企业暂行规定》，被改组企业属于( )的，其改组申请由国务院经济贸易主管部门审核。

根据《证券法》的规定，下列各项中，表述错误的是()。

慢性肝炎时出现的毛玻璃细胞，在电镜下的主要变化是

患者心烦不寐，心悸，头晕，耳鸣，腰酸梦遗，五心烦热，口干，舌红，脉细数。其治法是()

女性，47岁。左下后牙食物嵌塞不适3个月。无自发痛。口腔检查：左下7近中邻合面有龋洞，叩诊(-)，探诊(±)，无松动。按分类法所备洞形应属

A、硫酸铜B、溴水和氨试液C、发烟硝酸和醇制氢氧化钾D、甲醛硫酸试液E、重铬酸钾；以下药物特征鉴别反应所采用的试剂是盐酸吗啡

普通投资者在信息告知、风险警示、适当性匹配等方面享有特别保护。下列选项中不符合基金销售机构对普通投资者承担的特别责任和要求的是()。

下列选项中，()是指商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。

关于招聘的规模，正确的陈述有()。

万维网由()组成。

有一句歌词：“不经历风雨，怎能见彩虹。”下面哪一个选项不是上面这句歌词的逻辑推论?

根据《利用外资改组国有企业暂行规定》，被改组企业属于(　　)的，其改组申请由国务院经济贸易主管部门审核。