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下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有( )。
下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有( )。
admin
2010-03-25
53
问题
下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有( )。
选项
A、出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人
B、出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C、出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分
D、抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E、出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效
答案
A,B,C,E
解析
出让国有建设用地使用权抵押后,抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是,抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人,否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。
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土地权利理论与方法题库土地登记代理人分类
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土地权利理论与方法
土地登记代理人
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