目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

admin2022-10-27 15

问题目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案D

解析核心均价的确定方法有很多种，包括：(1)市场比较法；(2)内部替代法；(3)三级市场比较法；(4)成本法；(5)目标利润法；(6)租金反算法。目前，确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。采用市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型，对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。

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房地产经纪业务操作

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