李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但可以在不损害原有的房屋设施和家具的情况下使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一

admin2013-08-14 12

问题李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但可以在不损害原有的房屋设施和家具的情况下使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。后李某因故延长了在国外的时间，但一直未跟孙某联系。设两年后，李某回国，发现房屋因受潮，墙壁发生霉变，受损严重。根据案情回答下列问题：
假设房屋的损失是孙某的重大过失造成，李某要求孙某承担房屋的损失，孙某则认为双方约定的保管期限为半年，房屋损失是发生在第二年，保管期限已过，自己不再承担保管责任。孙某的说法是否正确?为什么?

选项

答案不正确。依据诚实信用原则，保管人仍然承担妥善保管的义务。保管人负有交还保管物的义务，只是在本案中，由于寄存人的原因，保管人无法履行该义务。当这种情形发生时，依据诚实信用原则，保管人仍然承担妥善保管的义务，并应当承担相应的附随义务。因而，在此之前，保管人不能擅自降低自己的保管注意义务，如果因保管不善造成保管物毁损、灭失，保管人有重大过失的，仍然要承担赔偿责任。

解析

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