吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 39

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某要求王某赔偿其损失的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某要求王某赔偿损失的主张人民法院应予支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

解析

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下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

根据新颁布的《合伙企业法》的规定,下列各项中,不属于合伙企业应当解散的情形是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。()

试述最低工资标准的适用范围。

区别左右上颌乳尖牙与恒尖牙最主要的标志是

柱下条形基础的计算要求中，下述说法不正确的是()。

下列关于宗地图的作用说法错误的是()。

下列关于利率计算的说法，不正确的是(　　)。

入境旅游团人数减少，要在入境时注销未到者，准备好书面材料并签字确认，签字确认者应是()。

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下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

根据新颁布的《合伙企业法》的规定,下列各项中,不属于合伙企业应当解散的情形是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。()

试述最低工资标准的适用范围。

区别左右上颌乳尖牙与恒尖牙最主要的标志是

柱下条形基础的计算要求中，下述说法不正确的是()。

下列关于宗地图的作用说法错误的是()。

下列关于利率计算的说法，不正确的是( )。

入境旅游团人数减少，要在入境时注销未到者，准备好书面材料并签字确认，签字确认者应是()。

TouristA:Excuseme.HowdoIgettoPorterStreetfromhere?TouristB：______.You’dbetterasksomeoneelse.

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下列关于利率计算的说法，不正确的是(　　)。

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