个人独资企业投资人王某聘用叶某管理事务，同时对叶某的职权予以限制，凡叶某对外签订超过10万元的合同，须经王某同意。2009年8月5日叶某未经王某同意，与善意第三人华昌公司签订了一份12万元的买卖合同。该合同( )。