　2014年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2014年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维

admin2017-03-15 78

问题　2014年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2014年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并因为房屋危险提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，维修费用应由乙承担。

解析

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融资租赁的房屋，以该房产的余值计算征收房产税。()

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A．游离移植B．带蒂移植C．吻合移植D．组织移植E．器官移植骨髓移植属于()。

人感染蛔虫是由于误食了

某患者右大腿被撞伤，下1／3向后成角，局部明显肿胀，不能扪及足背动脉搏动，足趾发凉。最大的可能是

定期定额征收的方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。()

在银团贷款中，贷款协议签订后的日常管理工作主要由()负责。

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下列哪项与甲状腺腺瘤无关

A．游离移植B．带蒂移植C．吻合移植D．组织移植E．器官移植骨髓移植属于()。

人感染蛔虫是由于误食了

某患者右大腿被撞伤，下1／3向后成角，局部明显肿胀，不能扪及足背动脉搏动，足趾发凉。最大的可能是

定期定额征收的方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。()

在银团贷款中，贷款协议签订后的日常管理工作主要由()负责。

下列道教著名历史人物中，自号“华阳隐居”、“扶摇子”的分别是()。

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有以下程序：#include＜stdlib.h＞structNODE{intnum;structNODE*next;};main(){structNODE*p,*q,*r;p=(st

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