甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2020-12-30 84

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/YXVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于从重处罚的表述正确的是()

死刑缓期执行的适用条件包括(　)。

下列何种情形属于减刑条件的“确有悔改表现”()

(2008年简答57)简述我国侵权民事责任归责原则的种类及各自的适用范围。

(2009年简答27)简述行贿罪的成立条件。

(2014年真题)甲的母牛走失，被乙拾得。在乙饲养期间，母牛生下一头小牛。乙为饲养这两头牛共支付草料费200元，并造成误工损失30()元。根据我国民法相关规定()。

公证法律关系的客体包括

明代的《肖曹遗笔》对诉状制作有专门要求，其中，诉状的案由称之为()

A．导赤散B．白虎汤C．生脉散D．竹叶石膏汤E．王氏清暑益气汤壮热面赤，烦渴引饮，汗出恶热，脉洪大有力者，治宜选用

A．以养血和营，敛阴止汗为主B．引药入肝，敛血养血、疏肝解郁的作用最强C．增强养血和脾、止泻作用，适用于肝旺脾虚，腹痛腹泻D．长于益气补中E．调经止血，柔肝止痛醋炙白芍()。

急性阑尾炎非手术治疗期间，体温升高，全腹疼痛，腹肌紧张，其病情判断为

下列各项中，属于企业货币资金核算内容的有(　　)。

次要质量特性是指()。

下列关于GDP指标的说法中，正确的有()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthesemayhaveathousandconnections.Suchenormousnumbersuse

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于从重处罚的表述正确的是()

死刑缓期执行的适用条件包括( )。

下列何种情形属于减刑条件的“确有悔改表现”()

(2008年简答57)简述我国侵权民事责任归责原则的种类及各自的适用范围。

(2009年简答27)简述行贿罪的成立条件。

(2014年真题)甲的母牛走失，被乙拾得。在乙饲养期间，母牛生下一头小牛。乙为饲养这两头牛共支付草料费200元，并造成误工损失30()元。根据我国民法相关规定()。

公证法律关系的客体包括

明代的《肖曹遗笔》对诉状制作有专门要求，其中，诉状的案由称之为()

A．导赤散B．白虎汤C．生脉散D．竹叶石膏汤E．王氏清暑益气汤壮热面赤，烦渴引饮，汗出恶热，脉洪大有力者，治宜选用

A．以养血和营，敛阴止汗为主B．引药入肝，敛血养血、疏肝解郁的作用最强C．增强养血和脾、止泻作用，适用于肝旺脾虚，腹痛腹泻D．长于益气补中E．调经止血，柔肝止痛醋炙白芍()。

急性阑尾炎非手术治疗期间，体温升高，全腹疼痛，腹肌紧张，其病情判断为

下列各项中，属于企业货币资金核算内容的有( )。

次要质量特性是指()。

下列关于GDP指标的说法中，正确的有()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthesemayhaveathousandconnections.Suchenormousnumbersuse

死刑缓期执行的适用条件包括(　)。

下列各项中，属于企业货币资金核算内容的有(　　)。