运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

admin2022-12-30 48

问题运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20％
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30％
C、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1．2

答案A,B,D,E

解析可比案例的比较修正应注意的问题包括：①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20％，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30％；②经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1．2；③当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。

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资产评估实务（一）

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