被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

admin2008-12-16 60

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

选项

答案如果张一追认，该买卖合同转为有效，双方只要补办了房屋产权变更登记手续，房屋即归李四、李三夫妇所有。张三应将房款交付给张一。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

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行政诉讼过程中，人民法院可以主动收集证据的情形有（）。(2008年多项选择第53题)

某国有大型企业职工王某失业在家，若王某希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

在民事诉讼中，当事人可以对一审法院　(　　)提起上诉。

对于人民检察院作出的不起诉决定不服，可以自收到决定书后（）日以内向人民检察院申诉。(2009年单项选择第26题)

以下哪个不是在全国人大闭会期间，全国人大常委会根据最高人民法院院长的提请，可以任免的人员?()

被害人在临死前向抢救他的医生魏某讲述了遭受犯罪分子侵害的事实，在诉讼过程中医生魏某就该情况向司法机关作证。根据刑事诉讼证据的分类理论，医生魏某的证言属于什么类型的证据?()。

设想没有运动的物质必然导致()

患者，男，68岁。因前列腺良性增生导致尿路严重梗阻，膀胱收缩无力尿潴留而引起尿失禁，其类型为

患者，男性，46岁。胸痛1周，彩超疑胸主动脉病变，临床拟行胸部CT检查以确诊。主动脉夹层CTA检查，采用自动触发扫描方式时，其兴趣区置于

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有人说。我国也应当像一些发达国家那样实行高薪养廉；也有人说，高薪未必就能养廉。对这个问题你怎么看?

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What’stheprobablerelationshipbetweenthetwospeakers?

Theadvantagesanddisadvantagesofalargepopulationhavelongbeenasubjectofdiscussionamongeconomists(经济学家).

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