关于租金说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 34

问题关于租金说法不正确的是( )。

选项 A、租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C、当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取

答案D

解析在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于租金说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产是一种重要的财产,其中的建筑物难免会因发生自然灾害或意外事故,而遭受损毁或灭失,从而需要保险。房地产保险对房地产估价的需要有下列几点()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

通常居民收入的真正增加,意味着人们生活水平将随之提高,其居住与活动所需的空间会扩大,从而增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。()

()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。

房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。

网络计划是以横道图的形式来表达工程的进度计划，在横道图中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系。()

既想当班干部为同学服务，又怕耽误时间影响自己的学习，这种动机冲突属于()

国家鼓励率先献血的是

药品批发企业的采购活动应当做到“三个确定”和“一个协议”，其中“三个确定”指的是()

明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括(　　)。

下列关于诉讼时效起算的说法中，错误的是()。

违反治安管理行为的特征有()。

梅奥等人通过霍桑实验得出结论：人们的生产效率不仅受到物理的、生理的因素的影响，而且还受到社会环境、社会心理因素的影响。由此创立了()。

已婚和未婚网民在全体网民中所占比例最接近的年份是：已婚网民同比增长速度低于全体网民同比增长速度的年份共有几年?

1　　InproposedchangestoTitleIX,thefederallawprohibitingsexdiscriminationineducation,theBushadministrationwantst

关于租金说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产是一种重要的财产,其中的建筑物难免会因发生自然灾害或意外事故,而遭受损毁或灭失,从而需要保险。房地产保险对房地产估价的需要有下列几点()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

通常居民收入的真正增加,意味着人们生活水平将随之提高,其居住与活动所需的空间会扩大,从而增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。()

()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。

房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。

网络计划是以横道图的形式来表达工程的进度计划，在横道图中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系。()

既想当班干部为同学服务，又怕耽误时间影响自己的学习，这种动机冲突属于()

国家鼓励率先献血的是

药品批发企业的采购活动应当做到“三个确定”和“一个协议”，其中“三个确定”指的是()

明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括( )。

下列关于诉讼时效起算的说法中，错误的是()。

违反治安管理行为的特征有()。

梅奥等人通过霍桑实验得出结论：人们的生产效率不仅受到物理的、生理的因素的影响，而且还受到社会环境、社会心理因素的影响。由此创立了()。

已婚和未婚网民在全体网民中所占比例最接近的年份是：已婚网民同比增长速度低于全体网民同比增长速度的年份共有几年?

1 InproposedchangestoTitleIX,thefederallawprohibitingsexdiscriminationineducation,theBushadministrationwantst

明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括(　　)。

1　　InproposedchangestoTitleIX,thefederallawprohibitingsexdiscriminationineducation,theBushadministrationwantst