甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-04-14 30

问题甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案8

解析《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以上两个条文都规定有优先购买权，即本题中乙、丙都有优先购买权。但乙的优先权源于共有关系，是基于物权关系而产生，丙是基于租赁关系，依物权优先于债权，所以乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。即应选D。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/YV2y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

商代的法律形式有哪些?

试述我国的代表人诉讼制度。(华东政法大学2006年考研真题)

结合我国相关法律规定，试论民事证据的证明力与证据能力。

试论公司法上的商业判断规则。(北京大学2005年考研真题)

避免爆胎的错误做法是什么？

具有“壅遏营气，令无所避”功能的是()

刘某的行为构成了什么罪?假如刘某是某黑社会性质的组织的组织领导者，纠集了一班参加者去“打砸抢”，造成4的结果，则对刘某应如何处理?

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位(　　)。

“大学之教也，时教必有正业，退息必有居学。”这句话出自()。

监察机关在行政监察活动中的职权包括()。

“平均地权”的方案()。①是反封建的土地纲领②本质上是资本主义的土地纲领③是彻底的土地纲领④具有促进社会生产发展的作用

设循环队列的存储空间为Q(1：m)，初始状态为空。现经过一系列正常的人队与出队操作后，front=m，rear=m-1，此后从该循环队列中删除一个元素，则队列中的元素个数为()。

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙；现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

商代的法律形式有哪些?

试述我国的代表人诉讼制度。(华东政法大学2006年考研真题)

结合我国相关法律规定，试论民事证据的证明力与证据能力。

试论公司法上的商业判断规则。(北京大学2005年考研真题)

避免爆胎的错误做法是什么？

具有“壅遏营气，令无所避”功能的是()

刘某的行为构成了什么罪?假如刘某是某黑社会性质的组织的组织领导者，纠集了一班参加者去“打砸抢”，造成4的结果，则对刘某应如何处理?

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位( )。

“大学之教也，时教必有正业，退息必有居学。”这句话出自()。

监察机关在行政监察活动中的职权包括()。

“平均地权”的方案()。①是反封建的土地纲领②本质上是资本主义的土地纲领③是彻底的土地纲领④具有促进社会生产发展的作用

设循环队列的存储空间为Q(1：m)，初始状态为空。现经过一系列正常的人队与出队操作后，front=m，rear=m-1，此后从该循环队列中删除一个元素，则队列中的元素个数为()。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位(　　)。