甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他

admin2015-06-28 74

问题甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他财产。
根据上述案情，请回答：
房屋的所有权属于谁?为什么?

选项

答案房屋的所有权属于甲。 ①根据《物权法》的规定，不动产的变动须登记，否则不发生物权变动的效力。 ②根据《物权法》有关区分物权效力和合同效力的规定，物权变动和合同效力无关，甲、乙之间因没有办理房屋登记过户手续而不发生所有权转移的法律效力。甲仍然享有房屋所有权。 ③根据《物权法》的规定，对于不动产，适用善意取得的条件之一就是必须办理登记，如果没有办理登记，则不适用善意取得。乙不能依据善意取得制度享有对房屋的所有权。

解析

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根据现行宪法的规定，我国享有宪法修改提案权的主体是()

财产租赁合同没有期限限制。

甲请乙为其在丙家盗窃时望风，乙同意。某日晚，甲乙按约定前往丙家，乙在屋外望风，甲进入丙家，见丙女一人在家，就对丙女实施了强奸行为，对本案应如何处理?(　　)

甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于(　　)。

国际服务贸易出口的主要构成项目有()

患者，男，56岁。双侧小腿部有蚓状团块1年，久站后感下肢酸胀沉重，活动或休息后减轻，现足靴区皮肤萎缩，瘙痒。医生嘱其站立，大腿根部扎止血带，用力踢腿15次后曲张静脉稍减轻。此检查是

发表透疹宜生用，止血需炒炭的药是

对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

工程咨询机构选择方式中，征求建议书主要适用的情形有()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定，向社会公开发行的证券票面总值超过人民币()万元的，必须采取承销团的形式来销售。

明代家具是中国木器家具的制造格式之一，它具有()的特色。

设函数f(x)＝其中g(x)二阶连续可导，且g(0)＝1．求f’(x)；

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甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于( )。

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患者，男，56岁。双侧小腿部有蚓状团块1年，久站后感下肢酸胀沉重，活动或休息后减轻，现足靴区皮肤萎缩，瘙痒。医生嘱其站立，大腿根部扎止血带，用力踢腿15次后曲张静脉稍减轻。此检查是

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对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

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设函数f(x)＝其中g(x)二阶连续可导，且g(0)＝1．求f’(x)；

甲请乙为其在丙家盗窃时望风，乙同意。某日晚，甲乙按约定前往丙家，乙在屋外望风，甲进入丙家，见丙女一人在家，就对丙女实施了强奸行为，对本案应如何处理?(　　)

甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于(　　)。