张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；

admin2010-07-29 55

问题张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。
请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：
实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；如果房屋已被王五出租，则下列说法正确的是：( )。

选项 A、买卖不破租赁，无论怎样，租赁合同对赵六依然有效
B、如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的，租赁合同对赵六无效
C、先抵押，后租赁的，租赁合同对赵六无效
D、先租赁，后抵押的，租赁合同对赵六依然有效

答案D

解析

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