某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2013-08-04 61

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种()。

影响房地产价格的因素也可分类为()。

有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

某些影响因素对房地产价格的影响可以用()度量。

在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例的成交价格×交易情况修正系数=()。

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

如果城市规划规定了某宗土地的()。那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。房地产估价的一般程序包括()。

根据《香港特别行政区基本法》的规定，立法会议员具有下列哪些情况，立法会主席会宣告其丧失立法会议员的资格?

1m表沉降测点横向间距宜为()，在隧道中线附近测点应适当加密。

出口日期应填。结汇方式栏应填。

高等学校组织的“二重性”是指教育的教育性和()。

你是某高校副校长，你分管的处室，干部创新意识不强，工作有畏难情绪，责任意识淡薄，影响了工作的开展，你如何扭转局面?

认识公安工作的特点，有助于()。

2010年四川全省GDP总量为16898.6亿元，较上年增长()。

ThinkallofKansasisflat?Thinkagain.TheFlintHills,intheeasternpartofthestate,fanoutover183milesfromnortht

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有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

某些影响因素对房地产价格的影响可以用()度量。

在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例的成交价格×交易情况修正系数=()。

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

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1m表沉降测点横向间距宜为()，在隧道中线附近测点应适当加密。

出口日期应填______。结汇方式栏应填______。

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认识公安工作的特点，有助于()。

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出口日期应填。结汇方式栏应填。