某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 46

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。()

收益法中所指的收益是()。

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为()。

房地产开发过程中的前期工程费包括()。

金融机构在初次为某房地产开发商提供贷款时，需要重点审查的内容包括()等。

国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

普通手术室、产房、婴儿室、早产儿室、普通保护性隔离室、供应室无菌区、烧伤病房、重症监护病房环境类别属_____类，其空气、物表、手的卫生学标准分别为_、_、_____。

女孩，16岁，近10个月来右上腹痛频繁伴黄疸，且逐渐加重，大便呈陶土色，消炎利胆治疗无好转。患儿生后6天曾行先天性胆总管囊肿十二指肠吻合术。此患儿发生此合并症最公认的原因

患儿，男，1岁。反复发热、咳嗽半年，抗生素治疗效果差。实验室检查：细胞因子和细胞因子受体缺失，痰培养为真菌生长。应高度怀疑为

在涉外民事诉讼中，当事人双方分别居住在我国领域内和我国领域外的，上诉期间如何确定?

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是()。

可以抵抗基础不均匀沉降，防止因震动(包括地震)产生的不利影响，这一砌体中的构造措施是(　　)。

假设模型得到的CAP曲线中，实际模型与随机模型、理想模型围成的图形面积分别为0.3和0.1，则该CAP曲线对应的AR值等于()。

专利权既可以作为经济法律关系的内容，也可以作为经济法律关系的客体。(　　)

A.Mindyourselfthatdon’tbeaslavetoemail.B.Youshouldplanyourdayatthestartofeachday.C.Gettingyourofficeorgan

房地产基本制度与政策

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下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。()

收益法中所指的收益是()。

房地产中的无形资产属于将房地产按()进行分类中的一类。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为()。

房地产开发过程中的前期工程费包括()。

金融机构在初次为某房地产开发商提供贷款时，需要重点审查的内容包括()等。

国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

普通手术室、产房、婴儿室、早产儿室、普通保护性隔离室、供应室无菌区、烧伤病房、重症监护病房环境类别属_________类，其空气、物表、手的卫生学标准分别为_________、_________、_________。

女孩，16岁，近10个月来右上腹痛频繁伴黄疸，且逐渐加重，大便呈陶土色，消炎利胆治疗无好转。患儿生后6天曾行先天性胆总管囊肿十二指肠吻合术。此患儿发生此合并症最公认的原因

患儿，男，1岁。反复发热、咳嗽半年，抗生素治疗效果差。实验室检查：细胞因子和细胞因子受体缺失，痰培养为真菌生长。应高度怀疑为

在涉外民事诉讼中，当事人双方分别居住在我国领域内和我国领域外的，上诉期间如何确定?

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是()。

可以抵抗基础不均匀沉降，防止因震动(包括地震)产生的不利影响，这一砌体中的构造措施是( )。

假设模型得到的CAP曲线中，实际模型与随机模型、理想模型围成的图形面积分别为0.3和0.1，则该CAP曲线对应的AR值等于()。

专利权既可以作为经济法律关系的内容，也可以作为经济法律关系的客体。( )

A.Mindyourselfthatdon’tbeaslavetoemail.B.Youshouldplanyourdayatthestartofeachday.C.Gettingyourofficeorgan

普通手术室、产房、婴儿室、早产儿室、普通保护性隔离室、供应室无菌区、烧伤病房、重症监护病房环境类别属_____类，其空气、物表、手的卫生学标准分别为_、_、_____。

可以抵抗基础不均匀沉降，防止因震动(包括地震)产生的不利影响，这一砌体中的构造措施是(　　)。

专利权既可以作为经济法律关系的内容，也可以作为经济法律关系的客体。(　　)