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  3. 某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示： 【问题】 若采用酬金制方式，约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为( )

某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示： 【问题】 若采用酬金制方式，约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为( )

admin2015-12-31  74
问题 某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示：

    【问题】
若采用酬金制方式，约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为(    )
选项 A、1．1元／(平方米·月)
B、1．2元／(平方米·月)
C、1．0元／(平方米·月)
D、1．3元／(平方米·月)
答案A
解析 物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。其计算公式为：(所有支出项+税+管理酬金)／面积=收入／面积=管理费标准。故该项目单位物业服务费标准为：1200000×(1+10％)÷100000÷12=1．1[元／(平方米·月)]。
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