高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱1

admin2013-12-28 43

问题高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是：

选项 A、高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B、如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用
C、如果高某于2005年初要求回赎房屋，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权
D、如果高某于2003年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

答案2

解析典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权人有权占有、使用、收益典物，并可以将其出租，转让典权。典权人为典物支付的有益费用，在出租人回赎时，有权在先存利益的限度内请求典权人偿还。因此B项是正确的。A项错误。《民通意见》第120条：“在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。”D项错误。典权附有期限的，出典人应当于期限届满后的一定期限内回赎，但典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎，因此C项错误。

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试卷二

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甲对乙有100万元债权，乙以价值100万元的房屋设立抵押。甲将该100万元的债权质押给丙，后来甲购买了乙的抵押物。再后来，甲不能向丙清偿，将100万元债权转让给丙，则下列说法正确的是：

杨俊臣将房子租给唐建军居住，月租金1200元。现杨俊臣因唐建军拖欠了5个月的房租未缴，而诉诸法院，要求唐建军给付6000元房租。现问，此案的诉讼标的指的是什么?()

姜某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂的噪音将会很大，姜某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的张某，姜某的行为违背了民法的哪一原则?()

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Languageshavetwogenerallevelsofusage:acorrectlevelandanincorrectlevel

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