一般说来,资本化率的确定要考虑( )。

admin2011-04-30 17

问题一般说来,资本化率的确定要考虑( )。

选项 A、经济活动中的长期利率
B、预期租金上涨率
C、与租金收入流量相关的风险
D、国家对房地产的税收政策
E、房地产市场的区域性

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Y5mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

从房地产相邻关系的限制来看,房地产相邻关系是指房地产所有人或使用人从事工业、农业、商业等活动及行使其他权利时,负有注意避免损害相邻房地产的义务,就相邻房地产所有人或使用人而言,则享有请求房地产所有人、使用人注意避免损害发生的权利。()
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()
已知某收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/m2,资本化率为12%,试求其30年权益年利的价格()。
净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。
现判断某可比实例的交易情况比估价对象的差2%,则可比实例的交易情况修正系数为()。
不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。
功能过剩一般是可以修复的,它包括功能过剩造成的无效成本,以及功能过剩造成的超额持有成本。()
某一地带有一铁路,这一地带如果作为工业区,铁路就可能成为增值因素。()
某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

随机试题

人脑把具有相同的、一般特征的事物归到一定的类别中去，是思维过程的哪个环节【】
A．深而慢的呼吸B．浅而快的呼吸C．节律不齐的呼吸D．吸气性呼吸困难E．呼气性呼吸困难呼吸道有阻塞时表现为
B企业为金属加工企业，主要从事铝合金轮毂加工制造。B企业的铝合金轮毂打磨车间为二层建筑，建筑面积2000m2，南北两端各设置载重2．5t的货梯和敞开式楼梯，一层有通向室外的钢制推拉门2个，该车间共设有32条生产线，一、二层各16条，每条生产线设有12个
按照爆炸反应相的不同，爆炸可分为气相爆炸、液相爆炸和固相爆炸。下列爆炸情形中，属于液相爆炸的是()。
儒家思想在宋代被精缩为“四书”和“五经”，并成为科举考试的基本教材。()
培训部会计师魏女士正在准备有关高新技术企业科技政策的培训课件，相关资料存放在Word文档“PPT素材．docx”中。按下列要求帮助魏女士完成PPT课件的整合制作：创建一个名为“PPT．pptx”的新演示文稿，该演示文稿需要包含Word文档“PPT素材．
•Lookattheholesbelow.•Youwillhearamanmakinganappointment.ReservationCardTo:D
Peoplevolunteerfordifferentreasons,butprobablymostofusvolunteerinordertotrytoimprovelifeforother.However,ge
ThemostsparselypopulatedcountyinWalesiswhereyouwillfindBritain’shappiestplace,sayresearchers,asPowystopsthe
A、Lookatthemsadly.B、Touchthemgently.C、Keepthemcompany.D、Playgameswiththem.C由短文中提到的shewouldgotowhoeverwassick

最新回复(0)

一般说来,资本化率的确定要考虑( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

已知某收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/m2,资本化率为12%,试求其30年权益年利的价格()。

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

现判断某可比实例的交易情况比估价对象的差2%,则可比实例的交易情况修正系数为()。

不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。

功能过剩一般是可以修复的,它包括功能过剩造成的无效成本,以及功能过剩造成的超额持有成本。()

某一地带有一铁路,这一地带如果作为工业区,铁路就可能成为增值因素。()

某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

人脑把具有相同的、一般特征的事物归到一定的类别中去，是思维过程的哪个环节【】

A．深而慢的呼吸B．浅而快的呼吸C．节律不齐的呼吸D．吸气性呼吸困难E．呼气性呼吸困难呼吸道有阻塞时表现为

按照爆炸反应相的不同，爆炸可分为气相爆炸、液相爆炸和固相爆炸。下列爆炸情形中，属于液相爆炸的是()。

儒家思想在宋代被精缩为“四书”和“五经”，并成为科举考试的基本教材。()

•Lookattheholesbelow.•Youwillhearamanmakinganappointment.ReservationCardTo:D

Peoplevolunteerfordifferentreasons,butprobablymostofusvolunteerinordertotrytoimprovelifeforother.However,ge

ThemostsparselypopulatedcountyinWalesiswhereyouwillfindBritain’shappiestplace,sayresearchers,asPowystopsthe

A、Lookatthemsadly.B、Touchthemgently.C、Keepthemcompany.D、Playgameswiththem.C由短文中提到的shewouldgotowhoeverwassick