甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-02-27 99

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Y1tu777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《仲裁法》的规定，当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起()个月内提出。

建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。

根据《仲裁法》的有关规定，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起()日内，认为符合受理条件的应当受理，并通知当事人。

某城市规划区内一栋六层楼需要拆迁，房主张某选择货币补偿的方式，其补偿额度应该()确定。

当事人履行合同时，应遵循的原则有()。

甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死亡后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。

甲租赁乙的建筑机械设备并已占有，后双方当事人达成协议，甲购买乙的该机械设备，下列表述中，正确的是()。

根据法律规定，国有土地使用权的出让方式不包括()。

划拨土地使用权只能由()人民政府依法批准。【2010年考试真题】

ReadcarefullythefollowingexcerptonChina’sstricterrulesforlivestreamingandthenwriteyourresponseinNOLESSTHAN2

关于小儿正常心率的波动范围，下列哪项是错误的

租赁设备租金的计算方法主要有附加率法和(　　)。

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税专用发票基本联次中记账联的表述中，正确的是()。

下列作家与作品对应有误的一项是()。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，下列情况中行政机关应当赔偿的是：

简述罗马共和国早期平民反对贵族的斗争。

检索至少有一名职工信息的“仓库号”及仓库的“所在地”和“人数”，正确的SQL命令是()。仓库(仓库号C(3)、所在地C(8)、人数N(2))职工(仓库号C(3)、职工号C(2)、姓名C(8)、工资I)

A、Pirates.B、Sailors.C、Manufactures.D、Merchants.D这是一道细节题，问题是：最早的保险合同是为保护谁而设计的。短文提到，早期保险为商人进行航运提供了保护，因此选D。

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《仲裁法》的规定，当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起()个月内提出。

建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。

根据《仲裁法》的有关规定，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起()日内，认为符合受理条件的应当受理，并通知当事人。

某城市规划区内一栋六层楼需要拆迁，房主张某选择货币补偿的方式，其补偿额度应该()确定。

当事人履行合同时，应遵循的原则有()。

甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死亡后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。

甲租赁乙的建筑机械设备并已占有，后双方当事人达成协议，甲购买乙的该机械设备，下列表述中，正确的是()。

根据法律规定，国有土地使用权的出让方式不包括()。

划拨土地使用权只能由()人民政府依法批准。【2010年考试真题】

ReadcarefullythefollowingexcerptonChina’sstricterrulesforlivestreamingandthenwriteyourresponseinNOLESSTHAN2

关于小儿正常心率的波动范围，下列哪项是错误的

租赁设备租金的计算方法主要有附加率法和( )。

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税专用发票基本联次中记账联的表述中，正确的是()。

下列作家与作品对应有误的一项是()。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，下列情况中行政机关应当赔偿的是：

简述罗马共和国早期平民反对贵族的斗争。

检索至少有一名职工信息的“仓库号”及仓库的“所在地”和“人数”，正确的SQL命令是()。仓库(仓库号C(3)、所在地C(8)、人数N(2))职工(仓库号C(3)、职工号C(2)、姓名C(8)、工资I)

A、Pirates.B、Sailors.C、Manufactures.D、Merchants.D这是一道细节题，问题是：最早的保险合同是为保护谁而设计的。短文提到，早期保险为商人进行航运提供了保护，因此选D。

租赁设备租金的计算方法主要有附加率法和(　　)。