某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

admin2013-01-05 71

问题某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m²，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m²。

选项 A、3482
B、3714
C、3645
D、3900

答案B

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格本题的计算过程为
该宗房地产的正常成交价格＝买方实际付出的价格-应由买方负担的税费


解决此题的关键就是掌握上面提到的这两点。

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房地产估价师

房地产法律调整的对象是()。

下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是()。

某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照()的税率缴纳企业所得税。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

下列不属于市、县房地产交易管理机构主要工作任务的是()。

国民经济的支柱产业是()。

下列不属于不动产登记原始资料的是()。

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

患儿男，6岁。高热、呼吸困难，双肺有广泛水泡音，诊断为支气管炎，青霉素皮试阳性，宜选用

药品生产企业如何处置药品群体不良事件？

系统允许每个月(　　)记账。

我国股份有限公司发行境内上市外资股一般采取()方式。

旅游者提出晚间要去当地一个颇有争议的娱乐场所看演出，导游员应()。

材料1和材料2这两段话所表现的基本思想倾向的不同点和共同点。材料3与材料1、2的主要分歧是什么?

使用如下数据表。“学生”表：学号C(8)，姓名C(8)，性别C(2)，系名(6)“课程”表：课程编号C(4)，课程名称C(12)，开课系名C(10)“成绩”表：学号c(8)，课程编号C(4)，成绩N(6，2)在已打开数据

组成计算机指令的两部分是(　　)。

Whichistrueaccordingtothespeaker?

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关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

患儿男，6岁。高热、呼吸困难，双肺有广泛水泡音，诊断为支气管炎，青霉素皮试阳性，宜选用

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系统允许每个月( )记账。

我国股份有限公司发行境内上市外资股一般采取()方式。

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材料1和材料2这两段话所表现的基本思想倾向的不同点和共同点。材料3与材料1、2的主要分歧是什么?

使用如下数据表。“学生”表：学号C(8)，姓名C(8)，性别C(2)，系名(6)“课程”表：课程编号C(4)，课程名称C(12)，开课系名C(10)“成绩”表：学号c(8)，课程编号C(4)，成绩N(6，2)在已打开数据

组成计算机指令的两部分是( )。

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系统允许每个月(　　)记账。

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