纳税人申报的土地增值税扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按(　　)确定。

admin2009-02-25 79

问题纳税人申报的土地增值税扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按(　　)确定。

选项 A、房地产的评估价格
B、房产转让时缴纳的各种税金
C、取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用
D、市场交易价格
E、房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价

答案A,E

解析对于纳税人申报扣除项目金额不实的，应由评估机构对该房屋按照评估出的房屋重置成本价，乘以房屋的成新度折扣率，确定房产的扣除项目金额，并用该房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价来确定土地的扣除项目金额。房产和土地的扣除项目金额之和即为该房地产的扣除项目金额。

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税法二

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