某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2021-10-08 73

问题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、11％
B、12％
C、13％
D、14％

答案D

解析该项投资的税前现金回报率为2．8／20×100％=14％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产具有供给有限特性,主要是由于房地产的()特性造成的房地产供给不能集中于一处。

因为房地产具有独一无二性,所以房地产不具备完全替代性。()

需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如下列所示:1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

房地产估价中，估价方法的选择是由()综合决定的。

房地产开发项目成本及费用包括征地费、城市建设费。()

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

已知，其压力平衡常数Kp将(　　)。

《中华人民共和国节约能源法》中“淘汰制度”规定的淘汰对象包括()。

根据《行政处罚法》的规定，下列关于行政处罚的适用相关内容表述错误的是()

可修复废品返修以前发生的生产费用，不是废品损失，不需要计算其生产成本，而应留在“基本生产成本”科目和所属有关产品成本明细账中，不需要转出。()

作为n-3系列脂肪酸的前体可转变成EPA、DHA的必需脂肪酸为()。

禁果逆反心理是指人们彼此之间为了维护自尊，而对对方的要求采取相反的态度和言行的一种心理状态，理由不充分的禁止反而会激发人们更强烈的探究欲望。根据上述定义，下列属于禁果逆反心理的是：

能够从上述资料中推出的是：

一只天平有7克、2克砝码各一个，如果需要将140克的盐分成50克、90克各一份，至少要称几次？()

SomeofmyclassmatesinthesamedormestablishedachattinggroupontheNetwhenbroadbandwasavailableoncampus.Thenever

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房地产具有供给有限特性,主要是由于房地产的()特性造成的房地产供给不能集中于一处。

因为房地产具有独一无二性,所以房地产不具备完全替代性。()

需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如下列所示:1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

房地产估价中，估价方法的选择是由()综合决定的。

房地产开发项目成本及费用包括征地费、城市建设费。()

“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度和停车位个数等。()

已知，其压力平衡常数Kp将( )。

《中华人民共和国节约能源法》中“淘汰制度”规定的淘汰对象包括()。

根据《行政处罚法》的规定，下列关于行政处罚的适用相关内容表述错误的是()

可修复废品返修以前发生的生产费用，不是废品损失，不需要计算其生产成本，而应留在“基本生产成本”科目和所属有关产品成本明细账中，不需要转出。()

作为n-3系列脂肪酸的前体可转变成EPA、DHA的必需脂肪酸为()。

禁果逆反心理是指人们彼此之间为了维护自尊，而对对方的要求采取相反的态度和言行的一种心理状态，理由不充分的禁止反而会激发人们更强烈的探究欲望。根据上述定义，下列属于禁果逆反心理的是：

能够从上述资料中推出的是：

一只天平有7克、2克砝码各一个，如果需要将140克的盐分成50克、90克各一份，至少要称几次？()

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已知，其压力平衡常数Kp将(　　)。