某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 53

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元／m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《物权法》的规定，关于最高额土地抵押权叙述错误的是()。

下列各选项中，属于《意大利民法典》规定的是()。

()是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。

行政许可的实施和结果，除涉及()外，应当公开。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准和()，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项可以设定行政许可。

通常情况下，产业集聚区域分为()和高新技术产业集聚区。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

甲市乙区公安分局所辖派出所以李某制造噪声干扰他人正常生活为由，处以500元罚款。李某不服申请复议。下列哪些机关可以成为本案的复议机关?(2011年试卷二第84题)

伊扎德认为，婴儿在出生时，就展示出了5种不同的情绪，他们是：惊奇、伤心、厌恶、最初步的微笑和()

A．家庭护理阶段B．地段护理阶段C．公共卫生护理阶段D．社区护理阶段E．以病人为中心的阶段存在与19世纪中期以前，由家庭主妇对患病的家人进行照顾，此期为

发汗反射中枢位于摄食行为调节中枢位于

公共建筑中的坡道的坡度一般为()，人流比较集中的坡度常为()。

在Excel的运算中，下列求和公式的表达有错误的是(　　)。

证券公司、企业短期融资券的交易流通起始日为该债券债权债务登记日的()。

国际收支大体上能够反映外汇市场的供求状况，国际收支出现逆差时()。

判断一个事物是新事物还是旧事物，最根本的是看这一事物()。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《物权法》的规定，关于最高额土地抵押权叙述错误的是()。

下列各选项中，属于《意大利民法典》规定的是()。

()是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。

行政许可的实施和结果，除涉及()外，应当公开。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准和()，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项可以设定行政许可。

通常情况下，产业集聚区域分为()和高新技术产业集聚区。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

甲市乙区公安分局所辖派出所以李某制造噪声干扰他人正常生活为由，处以500元罚款。李某不服申请复议。下列哪些机关可以成为本案的复议机关?(2011年试卷二第84题)

伊扎德认为，婴儿在出生时，就展示出了5种不同的情绪，他们是：惊奇、伤心、厌恶、最初步的微笑和()

A．家庭护理阶段B．地段护理阶段C．公共卫生护理阶段D．社区护理阶段E．以病人为中心的阶段存在与19世纪中期以前，由家庭主妇对患病的家人进行照顾，此期为

发汗反射中枢位于摄食行为调节中枢位于

公共建筑中的坡道的坡度一般为()，人流比较集中的坡度常为()。

在Excel的运算中，下列求和公式的表达有错误的是( )。

证券公司、企业短期融资券的交易流通起始日为该债券债权债务登记日的()。

国际收支大体上能够反映外汇市场的供求状况，国际收支出现逆差时()。

判断一个事物是新事物还是旧事物，最根本的是看这一事物()。

在Excel的运算中，下列求和公式的表达有错误的是(　　)。