某门面房建筑面积为500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：该门面房的年净收益为( )

admin2021-10-13 55

问题某门面房建筑面积为500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：
该门面房的年净收益为( )万元。

选项 A、25
B、35
C、45
D、55

答案B

解析净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛租金收入-运营费用=50-50×10％-50×20％=35(万元)。

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