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  3. 1999年12月1日，光华建筑材料公司与华北租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款 如下： (1)租赁标的物：建筑构件生产线。 (2)起租日：租赁物运抵光华建筑材料公司生产车间之日。(即2000年1月1日) (3)租赁期：2000

1999年12月1日，光华建筑材料公司与华北租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款 如下： (1)租赁标的物：建筑构件生产线。 (2)起租日：租赁物运抵光华建筑材料公司生产车间之日。(即2000年1月1日) (3)租赁期：2000

admin2014-02-25  31
问题 1999年12月1日，光华建筑材料公司与华北租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款
   如下：
   (1)租赁标的物：建筑构件生产线。
   (2)起租日：租赁物运抵光华建筑材料公司生产车间之日。(即2000年1月1日)
   (3)租赁期：2000年1月1日至2002年12月 31日，共3年。
   (4)租金支付方式：每年年初支付租金 270000元。
   (5)租赁期届满时建筑构件生产线的估计余值： 117000元。其中C由光华建筑材料公司担保的余值为100000元，未担保余值17000元。
   (6)谊生产线的保险、维护等的费用由光华建筑材料公司自行承担，每年10000元。
   (7)该生产线在8000年1月1日的原账面价值为835000元。
   (8)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。期数为2、利率为6%的普通年金现值系数为 1.833；期数为3、利率为6%的复利现值系数为0.840。
   (9)该生产线估计使用年限为6年，承租人采用年数总和法计提折旧。
   (10)2002年12月31日，光华建筑材料公司将该生产线交回华北租赁公司。
   (11)光华建筑材料公司采用年数总和法分摊未确认融资费用。此外假设该生产线占光华建筑材料公司资产总额的30%以上，且不需安装．
   要求：
   (1)判断承租人(光华建筑材料公司)的承租类型。
   (2)计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。
   (3)计算未确认融资费用，并编制未确认融资费用分配表。
   (4)编制光华公司上述业务的会计分录．
选项
答案(1)判断租赁类型：最低租赁付款额的现值848910元(计算过程见后)大于租赁资产原账面价值的90%即751500元(835000×90%)，符合第四条判断标准，所以这项租赁应当认定为融资租赁。 (2)计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定资产的入账价值。最低租赁付款额＝各期租金之和+承租人担保的资产余值 =270000×3+100000=910000(元)本题承租入不知道出租人的租赁内含利率，应选用租赁合同规定的利率6%做为折现率。最低租赁付款额的现值 =270000+270000×1.833+lOOOOO×0.840＝848910元>835000元根据租赁准则规定的孰低的原则，租赁资产的入账价值应为其账面价值835000元． (3)计算未确认融资费用并编制未确认融资费用分配表。未确认融资费用＝最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值＝910000-835000＝75000元 [*] (4)编制会计分录： 1)2000年1月1日 借：固定资产——融资租入固定资产 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 835000 　　 未确认融资费用 75000 　　 贷：长期应付款——应付融资租赁款 910000 2)2000年1月1日，支付第一年的租金 借：长期应付款——应付融资租赁款 　　 270000 　　 贷：银行存款 270000 3)2000年12月31日，支付该生产线的保险费、 维护费 借：制造费用 10000 贷：银行存款 10000 4)2000年12月31日，确认本年应分摊的未确认融资赞用 借：财务费用 37500 贷；末确认融资费 37500 5)2000年12月31日，计提本年折旧 借：制造费用　　　　　　　　　 [(835000－100000)×3／6]367500 　　　 贷：累计折旧 367500 6)2001年1月1日，支付第二年的租金 借；长期应付款－－应付融资租赁款　　　　　　 270000　　 贷：银行存款 　　　　　　　 　 270000 7)2001年12月31日，支付该生产线的保险费、维护费 借；制造费用 10000　　 贷：银行存款 10000 8)2001年12月31日，确认本年应分摊的未确认融资费用 借：财务费用 　　　　　　　　 　 25000　 贷：未确认融资费用 　　　　 25000 9)2001年12月31日，计提本年折旧 借：制造费用 　　　　　　　　　　　　 [(835000－100000)×2/6]245000 贷：累计折旧 　　　　　　　　 245000 10)2002年1月1日，支付第三年的租金 借：长期应付款——应付融资租赁款 270000 贷；银行存款 　　　　　　　 　 270000 11)2002年12月31日，支付该生产线的保险费、维护费　　 借：制造费用 　　　　 　 10000 贷：银行存款 　　　 　 10000 12)2002年12月31日，确认本年应分摊的未确认融资费用 借：财务费用 　　　　　　 　 12500 贷：未确认融资费用 　　 　 12500 13)2002年“月31日，计提本年折旧 借：制造费用 　 [(83500-100000)×1/61122500 贷：累计折旧 122500 14)2002年12月31日，将该生产线退还华北租赁公司： 借：长期应付款——应付融资租赁款 100000 累计折旧 735000 贷：固定资产—一融资租入固定资产835000　
解析
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