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  3. 若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有( )。

若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有( )。

admin2009-11-14  124
问题 若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有(        )。
选项 A、房产转让时，贷款合同和抵押合同一同转让
B、房产转让时，若贷款合同的债务履行未完，则抵押合同继续有效
C、房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D、抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖
E、房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有权
答案A,B,C,D
解析 抵押合同随贷款合同的成立生效而成立生效，房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在；房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让，但其转让时连同主合同债务一同转让；抵押权人处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分；房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有，使用和受益权。
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