甲公司2018年至2021年发生的与房地产有关的业务如下： (1)2018年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1450万元，相关税费为50万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 (2)2019年1月1日，甲公

admin2019-08-13 51

问题甲公司2018年至2021年发生的与房地产有关的业务如下：
(1)2018年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1450万元，相关税费为50万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(2)2019年1月1日，甲公司将上述投资性房地产出租，租期3年，年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
(3)2020年12月31日，该投资性房地产出现减值迹象，可回收金额为1200万元。
(4)2021年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产，进行改扩建，预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元，均以银行存款支付，其中符合资本化条件的支出304万元，该项投资性房地产于2021年12月31日改扩建完成，达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租，租赁期开始日为2022年1月1日，年租金为150万元，租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变。
(5)2023年1月1日，甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件，甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量，变更当日，该项投资性房地产公允价值为1600万元。2023年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为1700万元。其他资料：甲公司按10％计提盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
(答案中金额单位用万元表示)
确定该项投资性房地产的入账价值。

选项

答案外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。所以，该项投资性房地产的入账价值=1450+50=1500(万元)。

解析

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甲公司2018年至2021年发生的与房地产有关的业务如下： (1)2018年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1450万元，相关税费为50万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 (2)2019年1月1日，甲公

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施工中，监理工程师同意采用承包人的合理化建议所发生的费用和获得收益的分担或分享，由( )。

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