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  3. 2018年6月1日，位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库，签订合同并开具了发票，取得不含税收入500万元。由于该公司不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2015年6月1日

2018年6月1日，位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库，签订合同并开具了发票，取得不含税收入500万元。由于该公司不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2015年6月1日

admin2019-10-24  56
问题 2018年6月1日，位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库，签订合同并开具了发票，取得不含税收入500万元。由于该公司不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2015年6月1日。缴纳与转让仓库相关的税金共计11万元(不含增值税和印花税)，该公司应缴纳土地增值税(  )万元。
选项 A、43．13
B、3 l
C、51．13
D、60．65
答案A
解析 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除。扣除项目金额＝300×(1＋5％×3)＋11＋500×0．05％＝356．25(万元)。增值额＝500－356．25＝143．75(万元)。增值率＝143．75÷356．25×100％＝40．35％。应缴纳土地增值税＝143．75×30％＝43．13(万元)。
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