w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 65

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
w公司要按照调整后的方案进行开发，应( )。

选项 A、向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B、向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C、签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D、按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为()。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

房地产直接投资是指投资者直接参加房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括()。

竣工房屋价值包括()。

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

—Haveyougotyourtestresult?—Notyet.Thepapers______.

在口服缓控释制剂中，一些水溶性药物可通过制备难溶性盐或难溶盐衍生物以达到降低溶解度的目的较适合皮下和肌肉注射的缓控释制剂

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）

以下汉字输入码中，(　　)无重码。

下列关于关税完税价格的说法，正确的有()。

南京国民政府的最大成功，得益于张学良的东北易帜。这主要是指东北易帜______。

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

ThelongandcomplexstoryisbrilliantlytoldbyarelayteamofscholarsassembledbytheAntiqueCollectors’Clubforthisha

PeopleintheUnitedStateshonortheirparentswithtwospecialdays:Mother’sDay,onthesecondSundayinMay,andFather’sD

房地产基本制度与政策

房地产估价师

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为()。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

房地产直接投资是指投资者直接参加房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括()。

竣工房屋价值包括()。

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

—Haveyougotyourtestresult?—Notyet.Thepapers______.

在口服缓控释制剂中，一些水溶性药物可通过制备难溶性盐或难溶盐衍生物以达到降低溶解度的目的较适合皮下和肌肉注射的缓控释制剂

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）

以下汉字输入码中，( )无重码。

下列关于关税完税价格的说法，正确的有()。

南京国民政府的最大成功，得益于张学良的东北易帜。这主要是指东北易帜______。

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

ThelongandcomplexstoryisbrilliantlytoldbyarelayteamofscholarsassembledbytheAntiqueCollectors’Clubforthisha

PeopleintheUnitedStateshonortheirparentswithtwospecialdays:Mother’sDay,onthesecondSundayinMay,andFather’sD

以下汉字输入码中，(　　)无重码。