某城市某类房地产1998～2006年的价格见表2—36。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。

admin2010-08-08 74

问题某城市某类房地产1998～2006年的价格见表2—36。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。

选项

答案令∑X=0。已知n=9为奇数，故设中间项的X=0，则X的值见上表。计算∑Y、XY及∑XY、X²及∑Xsup>2的值分别见上表第3、4、5列。求取a，b如下： [*] 因此，描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为：Y=a+bX=3522．22+528．33X根据该方程计算的1998～2006年该类房地产价格的趋势值见表2—37。预测该类房地产2007年的价格为：Y=3522．22+528．33X=(3522．22+528．33×6)=元／m²=6692．2元／m²预测该类房地产2008年的价格为：Y=3522．22+528．33X=(3522．22+528．33×7)元／m²=7220．53元／m²

解析

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某城市某类房地产1998～2006年的价格见表2—36。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

对从事房地产经纪业务的人员必须是()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

导致“徐发”的因素有

A、Cooperationandconcession.B、Exchangingdailynecessities.C、Equalityandmutualbenefit.D、Introducingadvancedtechnology.

三级耐火等级的多层民用建筑，允许建筑层数最多为()层。

涂饰工程的细部构造—般指(　　)等。

下列各项中，必须逐日结出余额的账簿有()。

速度、比例和效益的正确关系应该是()。

下列陈述中错误的是()。

花木兰锦衣卫刘胡兰小花木棉花孔子

在整个上层建筑中，政治上层建筑居主导地位，其核心是()

某城市某类房地产1998～2006年的价格见表2—36。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

对从事房地产经纪业务的人员必须是()。

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矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

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A、Cooperationandconcession.B、Exchangingdailynecessities.C、Equalityandmutualbenefit.D、Introducingadvancedtechnology.

三级耐火等级的多层民用建筑，允许建筑层数最多为()层。

涂饰工程的细部构造—般指( )等。

下列各项中，必须逐日结出余额的账簿有()。

速度、比例和效益的正确关系应该是()。

下列陈述中错误的是()。

花木兰锦衣卫刘胡兰小花木棉花孔子

在整个上层建筑中，政治上层建筑居主导地位，其核心是()

涂饰工程的细部构造—般指(　　)等。