甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 61

问题甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

选项 A、0～50万元
B、50～75万元
C、50～100万元
D、100～150万元

答案C

解析本题考核的是相邻房地产的合并交易。本题价格均为50万元的两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大或形状变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价格为150万元，可见合并所产生的增值为50万元(150万元一50万元×2=50万元)。则甲宗土地的拥有者可索价50万元～100万元，正常为75万元。

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甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于国有建设用地使用制度的描述，正确的有()。

以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。

()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

国有土地所有权由()代表国家行使。

下列关于城镇土地使用税的内容，错误的是()。

在营改增前后土地增值税清算的计算中，与转让房地产有关的税金不包括()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

下列采用第一人称和日记体形式的作品是（）

食物嵌塞治疗中的选磨法适用于

月经过少之痰湿证的治法是()

其他教育工作者不可以参照《中华人民共和国教师法》享有相应的权利和待遇。

Inanearlysurveyconductedin1888，abillionandahalfpeopleinhabitedtheearth．Now．thepopulationexceedssevenbillion．Th

各级人民法院均可以跨行政区域管辖行政案件。()

早些年社会上造假之风就已，站牌、电线杆等贴满了密密麻麻的非法小广告，身份证、文凭可以伪造，单位公章也可以仿造，就连伪造推荐信中的领导签字都可以达到的地步。填入划横线部分最恰当的一项是：

下面关于I2C的叙述中，错误的是()。

下列关于Windows2003系统下D}tCP服务器的描述中，错误的是()。

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元，在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于国有建设用地使用制度的描述，正确的有()。

以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。

()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

国有土地所有权由()代表国家行使。

下列关于城镇土地使用税的内容，错误的是()。

在营改增前后土地增值税清算的计算中，与转让房地产有关的税金不包括()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

下列采用第一人称和日记体形式的作品是（）

食物嵌塞治疗中的选磨法适用于

月经过少之痰湿证的治法是()

其他教育工作者不可以参照《中华人民共和国教师法》享有相应的权利和待遇。

Inanearlysurveyconductedin1888，abillionandahalfpeopleinhabitedtheearth．Now．thepopulationexceedssevenbillion．Th

各级人民法院均可以跨行政区域管辖行政案件。()

早些年社会上造假之风就已________，站牌、电线杆等贴满了密密麻麻的非法小广告，身份证、文凭可以伪造，单位公章也可以仿造，就连伪造推荐信中的领导签字都可以达到________的地步。填入划横线部分最恰当的一项是：

下面关于I2C的叙述中，错误的是()。

下列关于Windows2003系统下D}tCP服务器的描述中，错误的是()。

早些年社会上造假之风就已，站牌、电线杆等贴满了密密麻麻的非法小广告，身份证、文凭可以伪造，单位公章也可以仿造，就连伪造推荐信中的领导签字都可以达到的地步。填入划横线部分最恰当的一项是：