土地使用权出租特点不包括( )。

admin2013-06-01 49

问题土地使用权出租特点不包括( )。

选项 A、土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
B、用于出租的地块，必须具有法律上的依据
C、土地使用权租赁合同是有偿合同
D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

答案A

解析土地使用权出租有以下特点：1)土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移，这是土地使用权出租与转让的主要区别。2)用于出租的地块，必须具有法律上的依据。即必须是法律允许的地块，目前只有是以出让和转让方式取得的土地使用权的地块。3)土地使用权租赁合同是有偿合同。出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权使用土地。4)土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/XFEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地使用权出租特点不包括( )。

土地管理基础与法规

土地估价师

房地产投资的风险与收益率的关系是()。

房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计入GDP。()

下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是()。

国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。()

可以减免耕地占用税的用地有()。

我国现行制度规定，()票据按面值计价入账。

耕地占用税的特点是()。

税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。()

所谓利息,是与信用相伴随的一个经济范畴,是货币所有者因贷出货币而从借贷人那里获得的报酬。()

摩托车驶出隧道口处，遇横风引起摩托车偏离行驶路线时，应握稳转向把，微量进行调整。

记忆过程包括()等基本环节。

A．瘢痕性睑内翻B．先天性睑内翻C．机械性睑内翻D．瘢痕性睑外翻E．麻痹性睑外翻婴幼儿常患

用火作业区距所建的建筑物和其他区域不得小于()m。

关于成就需要的说法，错误的是()。

抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是()。

根据《合伙企业法》的规定，有限合伙人的下列行为中，不视为执行合伙事务的有()。

WhatisthenameofthedictionarycompiledbySamuelJohnson?