甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2022-10-31 63

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋昕有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题选B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/XD3D777K

本试题收录于：法律题库银行系统招聘考试分类

法律

银行系统招聘考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

法律

银行系统招聘考试

下列关于公司作为股份有限公司发起人的表述中，错误的是()。

下列选项中，不属于信息披露的原则的是()。

证券公司风险控制指标不符合有关规定，国务院证券监督管理机构责令其停业整顿的，停业整顿的期限不超过()。

下列选项中，属于要素计点法步骤的是()。

审计、税务、证券监管等部门，依法有关法律、行政法规，可以对有关单位的()实施监督检查。

狭义的金融犯罪是指金融业务活动本身的犯罪，主要是指“破坏金融管理秩序罪”及“金融诈骗罪”；广义的金融犯罪还包括金融机构工作人员的职务犯罪，如贪污、受贿、挪用公款罪等。()

视频文件格式包括()等。

物联网必须能支持现有___________中的基本协议。

诊断糖尿病酮症酸中毒的检验指标是

急性白血病和慢性白血病的主要区别是

关于挖掘机的一般技术要求的说法中正确的是()。

根据建设工程职业健康安全事故的分类，一次事故中死亡8人属于()。

下列对焊接工艺评定作用的说法，正确的有()。

某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图1所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为0.00，内外槽结构一致。试计算基础工程量：1．首层建筑面积。2．场地平整工程量。3．基础土方工程量。4．砖基础工程量。

下列关于风险评估的表述中，错误的有()。

新课程提倡的三维教学目标是指()

根据下面材料回答下列题。科学事业费占财政科技拨款总额的比重为()。