甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值

admin2017-04-21 74

问题甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
乙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案乙享有优先购买权，《合同法》第230条规定：“出卖人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权。”

解析

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()始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。

我国从2004年开始向海地派遣维和警察防暴队，执行联合国维和任务。下列关于海地的表述不正确的是()。

以下关于劳动合同特征的表述中，错误的是()。

我国《劳动合同法》规定，劳动者对用人单位管理人员违章指挥组织冒险作业，有权()。

李某是一国有企业工程师，去年工资收入36000元，奖金8000元，个人专利转让收入5000元；其妻开一家个体杂货店，年收入15000元；家里有房出租，年收入6000元。去年，李某一家按劳分配收入和按生产要素分配收入分别是()。

扩张性财政对经济的影响是()。

资本主义生产关系产生的途径包括()。

第一心音标志着心室收缩开始，第二心音的强弱可反映主动脉和肺动脉压力的高低。

护士执业注册后才能独立从事护理工作，每次注册的有效期限为

A．无适应证用药B．有禁忌证用药C．超适应证用药D．联合用药不适宜E．过度治疗用药阿司匹林用于治疗有消化道溃疡的患者镇痛属于()。

高压管弯管加工时，弯曲半径尺寸及与管的外径D的关系应为(　　)。

()是直接监督管理我国证券市场的国务院直属事业单位。

在违约责任中，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当()。

中国由56个民族组成，请任意列出中国的12个少数民族。

4G系统能够以100Mbit／s的速度下载，比拨号上网快2000倍，上传的速度也能达到20Mbit／s。()

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在中国社会主义建设中，发展民主政治建设法治国家，其本质和核心是()。

阶级社会发展的直接动力是()。

()始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。

我国从2004年开始向海地派遣维和警察防暴队，执行联合国维和任务。下列关于海地的表述不正确的是()。

以下关于劳动合同特征的表述中，错误的是()。

我国《劳动合同法》规定，劳动者对用人单位管理人员违章指挥组织冒险作业，有权()。

李某是一国有企业工程师，去年工资收入36000元，奖金8000元，个人专利转让收入5000元；其妻开一家个体杂货店，年收入15000元；家里有房出租，年收入6000元。去年，李某一家按劳分配收入和按生产要素分配收入分别是()。

扩张性财政对经济的影响是()。

资本主义生产关系产生的途径包括()。

第一心音标志着心室收缩开始，第二心音的强弱可反映主动脉和肺动脉压力的高低。

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A．无适应证用药B．有禁忌证用药C．超适应证用药D．联合用药不适宜E．过度治疗用药阿司匹林用于治疗有消化道溃疡的患者镇痛属于()。

高压管弯管加工时，弯曲半径尺寸及与管的外径D的关系应为( )。

()是直接监督管理我国证券市场的国务院直属事业单位。

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中国由56个民族组成，请任意列出中国的12个少数民族。

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高压管弯管加工时，弯曲半径尺寸及与管的外径D的关系应为(　　)。