从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2012-10-09 73

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同,具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。()

可比实例房地产状况就是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0,98,则其依据为()。

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是稳定变动不大的。()

假设开发法在形式上是()。

蛛网膜下腔出血最可靠的诊断依据是（）

有种观点认为，在法与社会的关系问题上，“纸上的法”必须要以“活法”为基础，否则“纸上的法"将失去生命力。对于这种说法，下列理解错误的是哪一项?()

当前，各类安全生产问题错综复杂，但其中影响最大、危害最严重的是()。

一国同其他国家之间的利率相对水平的高低是影响汇率的重要因素。()

关于印花税的说法正确的是()。

根据基金法律地位不同可分为公司型基金和契约型基金，下列描述中不属于公司型基金的是()。

补写出下列名句名篇中的空缺部分。曹操《短歌行》抒发了广招贤才，一统天下的博大胸怀，诗的最后四句是：“，，周公吐哺，天下归下。”

下列无穷小中阶数最高的是()．

A、Demandapromptresponse.B、Provideallthedetails.C、Senditbyexpressmail.D、Sticktothepoint.D

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同,具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。()

可比实例房地产状况就是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0,98,则其依据为()。

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是稳定变动不大的。()

假设开发法在形式上是()。

蛛网膜下腔出血最可靠的诊断依据是（）

有种观点认为，在法与社会的关系问题上，“纸上的法”必须要以“活法”为基础，否则“纸上的法"将失去生命力。对于这种说法，下列理解错误的是哪一项?()

当前，各类安全生产问题错综复杂，但其中影响最大、危害最严重的是()。

一国同其他国家之间的利率相对水平的高低是影响汇率的重要因素。()

关于印花税的说法正确的是()。

根据基金法律地位不同可分为公司型基金和契约型基金，下列描述中不属于公司型基金的是()。

补写出下列名句名篇中的空缺部分。曹操《短歌行》抒发了广招贤才，一统天下的博大胸怀，诗的最后四句是：“________，________，周公吐哺，天下归下。”

下列无穷小中阶数最高的是()．

A、Demandapromptresponse.B、Provideallthedetails.C、Senditbyexpressmail.D、Sticktothepoint.D

补写出下列名句名篇中的空缺部分。曹操《短歌行》抒发了广招贤才，一统天下的博大胸怀，诗的最后四句是：“，，周公吐哺，天下归下。”