某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 71

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。

选项

答案该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税=8000×(1+3%)×60%=4944(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/X1Uc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

两个有限责任公司拟进行合并，根据法律规定，以下说法正确的是()。

甲公司为依公司法设立的有限责任公司,乙公司为依中外合资经营企业法设立的有限责任公司,两公司都从事商品零售业务。下列有关甲、乙两公司区别的表述中,正确的有()。

根据相关法律的规定，以下有关公司债券的各项规定中，错误的是()。

中外合作经营企业成立后，改为委托合作各方以外的第三人经营管理的，应当履行的程序是()。

当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，如果债权人有充分证据证明，并且抵押人与债权人订立了书面抵押合同的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。()

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列事项中,必须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的有()。

失票人丧失票据后必须采取挂失止付的办法才能维护自己的票据权利。()

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()

运用讲授法对教师语言的要求有()。

在行使行政权力的所有手段中，最有效的手段是()

干咳伴左侧胸痛，深吸气时加重见于

医疗机构根据临床某些病种医疗科研的需要，对出院患者定期进行长期访问，可以追踪患者远期预后及治疗情况所进行的工作称为

在民事诉讼中，对于被告的确认，下列说法正确的是：()

请简述“勾股定理”在中学数学课程中的作用。

(2015·河南)以下有关教学评价的说明中，正确的是()

下列哪一成语的典故不是来自真实历史事件？

某本科生将自己的毕业论文选题确定为“中小学课堂奖励的负效应及其规避策略的行动研究”。这一选题最容易受到质疑的方面是()