有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化串为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。

admin2009-02-13 60

问题有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化串为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。

选项 A、2500，1600
B、1667，2400
C、2500，2400
D、1667，1600

答案C

解析

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资产评估基础

资产评估师

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有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化串为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。

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有关简支梁的受力特性，下列说法中正确的有()。

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

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