关于租金说法正确的是( )。

admin2011-03-29 65

问题关于租金说法正确的是( )。

选项 A、一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
C、当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Wxmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]
某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]
某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／m2，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元／m2，则理论上应补地价的数额为()。[2006年考
某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]
甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请求取该旧办公楼的价值。
拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。
关于开发经营期说法正确的有()。
适合原理是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并不一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。()

随机试题

A、S-R变异B、H-O变异C、位相变异D、V-W变异E、耐药变异沙门菌失去表面抗原的变异称为
患者，女，10岁，左上颌中切牙及侧切牙受外伤，未发现硬组织折断，叩(+)，松(-)，诊断为牙齿震荡。不合理的处置方法是
A．利多卡因B．维拉帕米C．奎尼丁D．普萘洛尔E．胺碘酮
以下各组物权中，均属于用益物权的是()。
民事诉讼当事人魏武委托律师肖长江代理其进行民事诉讼，魏武提交给人民法院的授权书中写明肖长江的代理权是“全权委托”。依此授权书，肖长江代理魏武的诉讼中，有权代理魏武进行哪些诉讼活动?
建筑材料按其物理化学性质可分为()。
任务中心模式认为，高效的服务介入必须符合()方面基本要求。
反抗期的出现是()。
已知曲线y=f(x)与y=在点(0，0)处相切，则=_______．
Afteryearsofneglecttherewasahuge______programmetoreturnthecitytoitsformerglory.

最新回复(0)

关于租金说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。

关于开发经营期说法正确的有()。

A、S-R变异B、H-O变异C、位相变异D、V-W变异E、耐药变异沙门菌失去表面抗原的变异称为

患者，女，10岁，左上颌中切牙及侧切牙受外伤，未发现硬组织折断，叩(+)，松(-)，诊断为牙齿震荡。不合理的处置方法是

A．利多卡因B．维拉帕米C．奎尼丁D．普萘洛尔E．胺碘酮

以下各组物权中，均属于用益物权的是()。

民事诉讼当事人魏武委托律师肖长江代理其进行民事诉讼，魏武提交给人民法院的授权书中写明肖长江的代理权是“全权委托”。依此授权书，肖长江代理魏武的诉讼中，有权代理魏武进行哪些诉讼活动?

建筑材料按其物理化学性质可分为()。

任务中心模式认为，高效的服务介入必须符合()方面基本要求。

反抗期的出现是()。

已知曲线y=f(x)与y=在点(0，0)处相切，则=_______．

Afteryearsofneglecttherewasahuge______programmetoreturnthecitytoitsformerglory.