甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述正确的是：

admin2009-05-12 68

问题甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述正确的是：

选项 A、抵押无效，因为房地抵押应当同时登记
B、抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿
C、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权
D、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得亦享有优先受偿权

答案D

解析本题涉及房地产抵押问题。根据《物权法》第182条和《担保法》第36条规定可知，在我国实行“地随房走”和“房随地走”的房地产抵押制度。本题中，甲公司将其所有的办公楼设定抵押，虽未到土地部门办理土地使用权抵押，其土地使用权也应列入抵押权效力范围。故乙银行对拍卖土地使用权所得也享有优先受偿权。因此，本题正确选项为D项。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/WxJy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

关于内地与台湾地区之间法院判决的认可，依1998年实施的最高人民法院《关于人民法院认可台湾地区有关法院民事判决的规定》，下列选项中哪些是正确的?()

名例律是我国古代律典总则部分的名称。它的形成经历了一个漫长的历史过程，下列关于这个过程的说法，哪些项是正确的?

某进口公司与保险公司就一批进口的货物签订了海上保险合同，但保险合同签订后，甲公司百般拖延，拒不缴纳保险费。请问此时在哪些情况下保险人能够解除保险合同?

依据宪法和法律，下列选项中哪一个不属于全国人大主席团的职权?

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

某进出口公司被区工商局以侵犯他人注册商标权为由作出罚款10万元的处罚决定，该公司不服向市工商局申请复议，复议机关维持了区工商局的处罚决定。在法定期限内该公司不提起诉讼，但又不履行复议决定，应当如何处理?

某省人民政府要实施一项国家重点工程项目，占用某地区农民的土地，省人民政府对被用地农民给予了各种补偿费用与安置费，并对多余的劳动力进行了安置，省人民政府的此项行为属于_________。

张某因被怀疑有流氓行为而被某市某区公安机关错误强制收容审查，他向市公安机关申请复议，但公安机关过了三个月仍未作出裁定，张某之妻又向市检察院反映，市检察院亦不答复。张某向法院起诉，请求______赔偿。

行政职能首先表现为（）

猪棘头虫病是猪场常见的寄生虫病，8～10个月龄的猪感染率高，在流行严重的地区感染率可高达60％～80％。其病原体蛭形巨吻棘头虫寄生于猪的

患者，女，27岁。左上第三磨牙颊向倾斜，食物嵌塞，拟拔除。若麻醉中发生麻醉药中毒，其兴奋型表现不包括

A、口气臭秽B、口气酸臭C、口气酒臭D、口气腐臭E、口中散发烂水果气味消渴重证，可闻到

甲是国务院期货监管管理机构的工作人员，在审查某期货公司的经营状况时，获悉了该公司的商业秘密，并将该商业秘密泄露给具有竞争关系的另一期货公司从而获取巨额报酬，对此行为，相关部门可以给予甲()处分。

从最早的直觉化决策方式，到图形化决策方式，再到指标化决策方式，直到最近的模型化决策方式，以及正在研究开发中的智能化决策方式，()投资分析方法的演进遵循了一条日趋定量化、客观化、系统化的发展道路。

下列行为中，属于滥用代理权的有()。(2012一专一47)

HowAmerica’sMostSuccessfulExecutivesAccomplishSoMuchinSoLittleTimeTheyheadthenation’sbiggest,fastest-grow