某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 69

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元／m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是()。

添附理论中的加工是指()。

收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由()行使。

意思主义的物权变动模式主要以()为代表。

以下不属于基于法律行为的物权变动的模式的是()。

物权公示原则的具体内容包括()。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

关于中药饮食禁忌的叙述，错误的是

队列研究属于

交通导行方案没计原则不包括(　　)。

氧化镁(符合化学定义、非培养晶体、非光学元件)

下列四种发电方式中，最低碳、最环保的一种是()。

根据对早稻的实割实测抽样调查推算，2019年全国早稻播种面积4450千公顷（6675万亩），下降7.1%；全国早稻单位面积产量5902公斤/公顷（393公斤/亩），下降1.1%；全国早稻总产量2627万吨（525亿斤），下降8.1%

有如下类声明：classTestClassinti;private:intj;protected:intk;public:intm,n;其中，私有成员的数量为()。

Althoughmostpeoplereturnfrompackageholidaysreasonablysatisfied,thist,notalwaysthe【C1】______TakeforInstance,th

土地估价理论与方法

土地估价师

2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是()。

添附理论中的加工是指()。

收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由()行使。

意思主义的物权变动模式主要以()为代表。

以下不属于基于法律行为的物权变动的模式的是()。

物权公示原则的具体内容包括()。

成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。()

关于中药饮食禁忌的叙述，错误的是

队列研究属于

交通导行方案没计原则不包括( )。

氧化镁(符合化学定义、非培养晶体、非光学元件)

下列四种发电方式中，最低碳、最环保的一种是()。

根据对早稻的实割实测抽样调查推算，2019年全国早稻播种面积4450千公顷（6675万亩），下降7.1%；全国早稻单位面积产量5902公斤/公顷（393公斤/亩），下降1.1%；全国早稻总产量2627万吨（525亿斤），下降8.1%

有如下类声明：classTestClassinti;private:intj;protected:intk;public:intm,n;其中，私有成员的数量为()。

Althoughmostpeoplereturnfrompackageholidaysreasonablysatisfied,thist,notalwaysthe【C1】______TakeforInstance,th

交通导行方案没计原则不包括(　　)。