张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 74

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生其余的贷款使用等额本金方法还款，其总共需要向银行付多少贷款利息(贷款利率为6.6%);孩子六岁进入小学时那个月他的房贷月供总共是多少?

选项

答案新房首付为:450×40%=180万元新房贷款共需450-180=270万元其中公积金贷款为:60万元商业贷款为:270-60=210万元等额本金法下利息总额为:(2100000÷240)×(6.66%÷12)×(240+239+…+1)=(2100000 ÷240)×0.555%×28920=240.44万元(错，应该是140.44万元) 届时商贷为:(21000013÷240)×(1+6.66%÷12×199)=(21000130÷240)×2.10445=18413.94元届时房贷月供总共为:18413.94+4033.02=22446.96元

解析

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下列哪项属于人身保险的基本职能?(　　)

(　　)的特征是：保费灵活、可调整的保险利益、分别列出定价因素的定价和具备现金价值。

关于死亡保障，下列说法不正确的是(　　)。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受全残不能从事任何工作，保单规定全残给付比例为80%，则保险公司应定期支付(　　)元收入保险金。

在信用评级过程中，评估人员需要考虑保险公司的(　　)。Ⅰ．流动性风险Ⅱ．系统风险Ⅲ．操作风险Ⅳ．信用风险

保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为(　　)。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为(　　)元。

如果投保人购买了保额为5万元的保险，获取了6000元的保单贷款。在被保险人死亡时，若保单贷款尚未偿还，而投保人继续缴纳保费，从而使保单仍然有效，则保险人应给付(　　)元的保险金。(不考虑贷款利率)

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

在我国，凡年龄在(　　)周岁以下，均可作为年金保险的被保险人。

Shemade______totellhermotherthegoodnews.

用治阴暑的药物是

进口钢材，除常规检测项目外，还需做的检测项目有()。

承包人向发包人索赔时，所提交索赔文件的主要内容包括()。

2，6，15，28，()，78

下列几组商品的交叉价格弹性为负的有()。

一个教师可讲授多门课程，一门课程可由多个教师讲授。则实体教师和课程间的联系是()。

下列定义中p指向的地址可更改，但*p不能够更改的是

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下列哪项属于人身保险的基本职能?( )

( )的特征是：保费灵活、可调整的保险利益、分别列出定价因素的定价和具备现金价值。

关于死亡保障，下列说法不正确的是( )。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受全残不能从事任何工作，保单规定全残给付比例为80%，则保险公司应定期支付( )元收入保险金。

在信用评级过程中，评估人员需要考虑保险公司的( )。Ⅰ．流动性风险Ⅱ．系统风险Ⅲ．操作风险Ⅳ．信用风险

保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为( )。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为( )元。

如果投保人购买了保额为5万元的保险，获取了6000元的保单贷款。在被保险人死亡时，若保单贷款尚未偿还，而投保人继续缴纳保费，从而使保单仍然有效，则保险人应给付( )元的保险金。(不考虑贷款利率)

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发( )。

在我国，凡年龄在( )周岁以下，均可作为年金保险的被保险人。

Shemade______totellhermotherthegoodnews.

用治阴暑的药物是

进口钢材，除常规检测项目外，还需做的检测项目有()。

承包人向发包人索赔时，所提交索赔文件的主要内容包括()。

2，6，15，28，()，78

下列几组商品的交叉价格弹性为负的有()。

一个教师可讲授多门课程，一门课程可由多个教师讲授。则实体教师和课程间的联系是()。

下列定义中p指向的地址可更改，但*p不能够更改的是

MarthaGraham’sterritoryofinnumerabledancesandaself-sufficientdancetechniqueisavastbutclosedterritory,sincetoc

Morethanamonthafterthedeadlineforcityrestaurantstostoppreparingfoodwithartificialtransfat,somefast-foodchain

下列哪项属于人身保险的基本职能?(　　)

(　　)的特征是：保费灵活、可调整的保险利益、分别列出定价因素的定价和具备现金价值。

关于死亡保障，下列说法不正确的是(　　)。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受全残不能从事任何工作，保单规定全残给付比例为80%，则保险公司应定期支付(　　)元收入保险金。

在信用评级过程中，评估人员需要考虑保险公司的(　　)。Ⅰ．流动性风险Ⅱ．系统风险Ⅲ．操作风险Ⅳ．信用风险

保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表，依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况，这种检查方式称为(　　)。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为(　　)元。

如果投保人购买了保额为5万元的保险，获取了6000元的保单贷款。在被保险人死亡时，若保单贷款尚未偿还，而投保人继续缴纳保费，从而使保单仍然有效，则保险人应给付(　　)元的保险金。(不考虑贷款利率)

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

在我国，凡年龄在(　　)周岁以下，均可作为年金保险的被保险人。