某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。　　根据上述资料，回答下列问题：导致采用净现值法和净现

admin2013-08-23 59

问题某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率i_e=10％。

　　根据上述资料，回答下列问题：
导致采用净现值法和净现值率法的结果不一致的原因是由于( )。

选项 A、净转让收入的存在
B、净现值率法考虑的是投资总额收益
C、评价角度的不同
D、净现值法考虑的是单位投资收益

答案C

解析净现值率法是从单位投资收益的角度进行方案比选，而净现值法是从投资总额收益的角度进行方案比选。两种方法评价的角度不同，所以评价的结论就可能不同。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/WlwM777K

房地产经济专业知识与实务

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)