某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的( )

admin2021-04-08 71

问题某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的( )

选项 A、变动原则
B、供需原则
C、最有效使用原则
D、贡献原则

答案C

解析土地使用权评估的原则包括：(1)替代原则；(2)最有效使用原则；(3)变动原则；(4)供需原则；(5)贡献原则。其中最有效使用原则是指土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的，可见本题所体现的正是土地使用权评估的最有效使用原则。答案为C。

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资产评估

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