某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m2。C类建筑中有简易库棚一

admin2012-09-11 93

问题某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

选项

答案使用年限法，用公式表达有以下三种形式： (1)建筑物损耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100% (2)建筑物损耗率＝已使用年限÷(已使用年限＋剩余使用年限)×100% (3)建筑物成新率＝1－房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用5年4个月，耐用年限为50年，则联合车间损耗率＝5.3÷50×100%＝10.6% 联合车间成新率＝1－10.6%＝89.4% 考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为90%。简易库棚的耐用年限为10年，已使用8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期尚可使用6年，则简易库棚损耗率＝8÷(8＋6)×100%＝57% 简易库棚成新率＝1－57%＝43%

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

下列主体中，可以组织实施政府统计调查的是()。

县级以上人民政府统计机构根据统计任务的需要，可以在统计调查对象中推广使用计算机网络报送统计资料。()

《统计法实施细则》中规定的“重要的统计数据”，一般是指GDP、农业、工业、建筑业和批发零售住宿餐饮业方面的主要统计数据。()

关于统计法的表现形式，下列说法正确的有()。

运用分析性复核方法审查固定资产折旧时,有关比率项目包括()。

容积率是指()。

请回答下列有关土的含水率试验方法的问题。砂类土采用烘干法测含水率，取代表性试样()。

贝雷尔森认为：“内容分析是一种对于传播内容进行客观、系统和（　　）描述的研究方法。”

属于可进行爆破的非危险作业场所的是()。

下列哪个过程属于问题解决()。

(2017·吉林)一个人学会骑自行车，很多年不骑也不会忘记。这种记忆是()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。作为营业外收入，必须同时具备两个特征：一是意外发生，企业无力加以控制；二是偶然发生，不重复出现。根据上述定义，下列不属于营业外收入的是：

关系模型要求关系必须是规范化的，即要求关系模式必须满足一定的条件，这些规范条件中最基本的一条就是

Mr.Clarkisinclined______thathiswifewillaccepthisplan.

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资产评估师

下列主体中，可以组织实施政府统计调查的是()。

县级以上人民政府统计机构根据统计任务的需要，可以在统计调查对象中推广使用计算机网络报送统计资料。()

《统计法实施细则》中规定的“重要的统计数据”，一般是指GDP、农业、工业、建筑业和批发零售住宿餐饮业方面的主要统计数据。()

关于统计法的表现形式，下列说法正确的有()。

运用分析性复核方法审查固定资产折旧时,有关比率项目包括()。

容积率是指()。

请回答下列有关土的含水率试验方法的问题。砂类土采用烘干法测含水率，取代表性试样()。

贝雷尔森认为：“内容分析是一种对于传播内容进行客观、系统和（ ）描述的研究方法。”

属于可进行爆破的非危险作业场所的是()。

下列哪个过程属于问题解决()。

(2017·吉林)一个人学会骑自行车，很多年不骑也不会忘记。这种记忆是()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。作为营业外收入，必须同时具备两个特征：一是意外发生，企业无力加以控制；二是偶然发生，不重复出现。根据上述定义，下列不属于营业外收入的是：

关系模型要求关系必须是规范化的，即要求关系模式必须满足一定的条件，这些规范条件中最基本的一条就是

Mr.Clarkisinclined______thathiswifewillaccepthisplan.

贝雷尔森认为：“内容分析是一种对于传播内容进行客观、系统和（　　）描述的研究方法。”