2019年3月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计66万元。该公司为取得该住宅的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊

admin2019-11-06 72

问题 2019年3月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计66万元。该公司为取得该住宅的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。(2011年考题改编)

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、325．20

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用＝100＋(2000＋1000)×5％＝250(万元)
④与转让房地产有关的税金为66万元
⑤从事房地产开发的加计扣除＝2000＋1000)×20％＝600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额＝2000＋1000＋250＋66＋600＝3916(万元)
(3)计算转让房地产的增值额＝5000－3916＝1084(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率＝1084／3916×100％＝27．68％，适用税率为30％。
(5)应纳土地增值税＝1084×30％＝325．20(万元)。

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税法一

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某进出口公司2003年3月进口小轿车120辆，每辆到岸价格为7万元人民币，该公司销售其中的110辆，每辆价税合并定价23.4万元，假设小轿车进口关税税率为110%，消费税税率为5%。回答下列问题：

下列关于增值税政策的陈述，正确的是()。

税收法律关系的构成要素是(　　)。

税收具有强制性、无偿性，固定性的特征，其核心是(　　)。

(一)某商贸企业为增值税一般纳税人，从事商品批发、零售和进口业务。2009年9月有关业务如下：(1)委托某手表厂生产金表100块，提供纯金800克，账面成本169000元；表厂提供辅助材料13562.80元，共收取加工费和辅助材料费不含税3

若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为(　　)。

下列各项中，不属于营业税征税范围的有()。

下列情况出现时,不构成持票人行使追索权的条件是()。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

某外籍专家在我国境内一大型国有企业工作，月工资为30000元人民币，则其每月应缴纳个人所得税的应纳税所得额为()元。

教育对个体发展的作用表现为()

在有史以来的教育中，除()以外，都具有阶级性的特征。

记载了用竿标日测影以求日高的方法，并认识了勾股定理的算书是()。

西方最早的专门教育论著是()

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下列关于增值税政策的陈述，正确的是()。

税收法律关系的构成要素是( )。

税收具有强制性、无偿性，固定性的特征，其核心是( )。

(一)某商贸企业为增值税一般纳税人，从事商品批发、零售和进口业务。2009年9月有关业务如下：(1)委托某手表厂生产金表100块，提供纯金800克，账面成本169000元；表厂提供辅助材料13562.80元，共收取加工费和辅助材料费不含税3

若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为( )。

下列各项中，不属于营业税征税范围的有()。

下列情况出现时,不构成持票人行使追索权的条件是()。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

某外籍专家在我国境内一大型国有企业工作，月工资为30000元人民币，则其每月应缴纳个人所得税的应纳税所得额为()元。

教育对个体发展的作用表现为()

在有史以来的教育中，除()以外，都具有阶级性的特征。

记载了用竿标日测影以求日高的方法，并认识了勾股定理的算书是()。

西方最早的专门教育论著是()

税收法律关系的构成要素是(　　)。

税收具有强制性、无偿性，固定性的特征，其核心是(　　)。

若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为(　　)。