利率调升为房地产投资者带来的风险主要有( )。

admin2013-08-23 35

问题利率调升为房地产投资者带来的风险主要有( )。

选项 A、房地产实际价值贬值
B、房地产不易变现
C、结构性过剩
D、机会成本增加
E、投资者债务负担加大

答案A,E

解析利率的调升会对房地产投资者产生两方面影响：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减少，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，增加财务费用。另外，利率提高还会抑制房地产市场的需求，导致房地产价格下降。

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房地产经济专业知识与实务

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