两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，则两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是(　　　)

admin2009-07-24 51

问题两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，则两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是(　　　)。

选项 A、双方对残值的考虑不同
B、双方对设备未来收益的预测不同
C、双方对成新率的确定不同
D、设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

答案D

解析对评估机构及人员而言，由于残值因素对评估结果影响不大，另外未来收益以及成新率均以被评估单位相关资料经周密预测和核算，对不同评估机构和人员而言，差距不会太大；唯独对相关贬值情况的预算，会有大的差异，因此会造成评估结果的显著差异。

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按照不同的表示单位，房地产价格可分为()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

下列因素中，确定基础埋深的条件有()。

其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。

根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括()。

无形资产评估过程就是对与无形资产价值相关的数据资料进行收集、归纳、整理和分析的过程。按照信息来源渠道的不同，这些信息可分为()两大类。

将“依法治国”提到“党领导人民治理国家的基本方略”高度的会议是________。

美学是研究的一门学科。代表人物是。

在高科技时代强调医学伦理教育的必要性，最主要的原因在于医学高新技术

危险性较大的分部分项工程施工前应编制安全专项施工方案，下列选项中属于方案编制内容的有()。

下列各项中，不能对当期企业的现金流量产生影响的是(　　)。

社会伦理是人们在社会交往中所持有的()行为期望。

行政性社会工作是指政府部门和群众团队中，专门从事职工福利、社会救助、思想工作等类型的助人活动。()

一个袋子中装有编号为1到9的9个完全相同的小球，从袋中任意摸出一个小球，然后放回，再摸出一个，则两次摸出的小球的编号乘积大于30的概率是：

ThereisnowanewkeychaindevicethatletspeopleturnoffmostTVsanywhere—fromairportstorestaurants.Anditissellingf

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按照不同的表示单位，房地产价格可分为()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

下列因素中，确定基础埋深的条件有()。

其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。

根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括()。

无形资产评估过程就是对与无形资产价值相关的数据资料进行收集、归纳、整理和分析的过程。按照信息来源渠道的不同，这些信息可分为()两大类。

将“依法治国”提到“党领导人民治理国家的基本方略”高度的会议是________。

美学是研究________的一门学科。代表人物是________。

在高科技时代强调医学伦理教育的必要性，最主要的原因在于医学高新技术

危险性较大的分部分项工程施工前应编制安全专项施工方案，下列选项中属于方案编制内容的有()。

下列各项中，不能对当期企业的现金流量产生影响的是( )。

社会伦理是人们在社会交往中所持有的()行为期望。

行政性社会工作是指政府部门和群众团队中，专门从事职工福利、社会救助、思想工作等类型的助人活动。()

一个袋子中装有编号为1到9的9个完全相同的小球，从袋中任意摸出一个小球，然后放回，再摸出一个，则两次摸出的小球的编号乘积大于30的概率是：

ThereisnowanewkeychaindevicethatletspeopleturnoffmostTVsanywhere—fromairportstorestaurants.Anditissellingf

美学是研究的一门学科。代表人物是。

下列各项中，不能对当期企业的现金流量产生影响的是(　　)。