房地产投资收益包含( )。

admin2021-10-08 35

问题房地产投资收益包含( )。

选项 A、等效租金
B、转售收益
C、转售增值收益
D、有效租金
E、效益租金

答案A,C

解析在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。投资收益包含两部分，一是在拥有房地产期间内每单位时间(例如每年)所获得的租金(或等效租金)，二是在转售时所实现的增值收益。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/WVhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2％，该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。()
房地产价格构成包括()等。
估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差。()
新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。()
市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果，如该种房地产成交价格的()。
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()
在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1),单利计息与复利计息相比()。
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()
可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

随机试题

实现人民主权和代议制民主的主要途径是()
建设现代化经济体系，必须坚持质量第一、效益优先，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率。为此，要建设()的全面开放体系。
患者，女，55岁。患有类风湿性关节炎，其常见的关节表现是
根据我国《税收征管法》的规定，对于生产经营规模较小，又确无建账能力，经主管税务机关审核批准可以不设置账簿的小型纳税人，应采用()征收方式。
处于他律道德判断阶段的儿童具有（）的特征。
根据下列统计资料回答问题。经国家统计局审定，某省2016年全年地方一般公共预算收入3389．4亿元，其中税收收入2329．2亿元，增长5．0％。一般公共预算支出8011．9亿元，增长9．8％。年末金融机构人民币各项存款余额65638．4．亿元，比上年
据公安部统计数据显示，我国每年交通事故50万起，交通事故死亡人数均超过数万人，相当于一个小型县，居世界第一，每5分钟就有一个人丧身车轮，每1分钟都会有一人因为交通事故而伤残。对于事故的起因，应该说绝大多数的事故都并非当事人主观意愿，而是这个世界总是充满了太
个别正常(individualnormalocclusion)
决定无形资产价值大小的年限是其自然寿命。()
Theprospectsforwomenwhoarescientistsandengineersatmajorresearchuniversitieshaveimproved,althoughwomencontinuet

最新回复(0)

房地产投资收益包含( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2％，该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

房地产价格构成包括()等。

估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差。()

新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。()

市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果，如该种房地产成交价格的()。

某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的周期数大于1),单利计息与复利计息相比()。

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

实现人民主权和代议制民主的主要途径是()

建设现代化经济体系，必须坚持质量第一、效益优先，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率。为此，要建设()的全面开放体系。

患者，女，55岁。患有类风湿性关节炎，其常见的关节表现是

根据我国《税收征管法》的规定，对于生产经营规模较小，又确无建账能力，经主管税务机关审核批准可以不设置账簿的小型纳税人，应采用()征收方式。

处于他律道德判断阶段的儿童具有（）的特征。

个别正常(individualnormalocclusion)

决定无形资产价值大小的年限是其自然寿命。()

Theprospectsforwomenwhoarescientistsandengineersatmajorresearchuniversitieshaveimproved,althoughwomencontinuet